Verdubbeling investeringen in winkelstraten in 2013

Het jaar 2013 kende een verdubbeling van de investeringen

in panden aan de grote winkelstraten van België, blijkt uit cijfers van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield. Er werd voor 756 miljoen euro in winkelvastgoed geïnvesteerd, waarvan 374 miljoen euro in panden in de grote winkelstraten en 320 miljoen euro in warenhuizen. Het vastgoedbedrijf verwacht dat dit jaar steeds minder locaties voor een te hoge prijs verhuurd zullen worden, is te lezen op Retaildetail.be.

Cushman & Wakefield denkt dat de detailhandel in België in 2013 goed standhield door een grote demografische groei en de bestedingen per huishouden, die ondanks de crisis stabiel bleven. De Belgische hoofdstad is een van de meest groeiende steden van Europa, volgens Boris van Haare Heijmeijer, partner bij Cushman & Wakefield, op Retaildetail.com. Daar groeide de bevolking tussen 2002 en 2012 een kleine 19 procent, terwijl dat in bijvoorbeeld Parijs maar 6 procent was. De ontwikkelingsplannen voor de detailhandel in Brussel, zoals het initiatief voor de bouw van winkelcomplex Docks Bruxsel, zijn ook door deze bevolkingsgroei te verklaren, aldus Van Haare Heijmeijer.

Ondanks het succes van vorig jaar is de vastgoedspecialist voorzichtig over 2014. De vraag naar winkelpanden is op dit moment nog wel voldoende, maar er is steeds minder overvraag naar locaties, wat gevolgen heeft voor de hoogte van de huur op winkelpanden: "Van de 236 retaillocaties waarvan we de huurwaarden opvolgen, is de laatste vijf jaar 50 procent gestegen in huurwaarde, maar op 33 procent van deze plaatsen werd een daling opgetekend, veelal in secundaire straten.”