Na enkele jaren daling, neemt Belgische winkelleegstand weer toe

De Belgische winkelstraat zag de afgelopen jaren de winkelleegstand afnemen, maar tussen 2024 en 2025 is er een kentering gekomen. Dit blijkt uit de data van onderzoeksbureau Locatus. Hier zijn enkele belangrijke redenen voor aan te wijzen, dus een totaal doemscenario is het nog niet.

Begin 2025 staan 11,2 procent van de retailpanden leeg. Dit komt neer op 21.546 panden, aldus Locatus. Een hoogtepunt in de leegstand van dit soort panden werd bereikt in 2021, waarna er een daling in werd gezet. Echter zorgde meerdere factoren voor een omslag.

Een van de belangrijkste redenen is te vinden in de faillissementen van ketens als Bristol, de Belgische tak van Esprit, de Europese retailtak van Scotch & Soda en Carpet Right. Daarnaast verdwenen er steeds meer bankfilialen, ook deze panden worden door Locatus gezien als retailpanden. Nu bankzaken meer en meer online geregeld worden, worden steeds meer bankfilialen gesloten. In totaal verdwenen er in 2024 300.

Er zijn dus logische verklaringen voor de hogere leegstand. De toegenomen leegstand wordt bijvoorbeeld ook gezien in Nederland waar de faillissementen van eveneens Esprit, Bristol en Scotch & Soda een effect hadden op de winkelstraat, maar ook die van Blokker.

Hoewel niet elke winkel meteen gevuld wordt, hebben de winkels van grotere ketens wel de potentie om snel weer een nieuwe huurder te hebben. Deze panden hebben vaak een goede locatie en worden hoogwaardig opgeleverd. Hierdoor zijn de instapklaar voor andere bedrijven.