Belgische winkelleegstand op recordhoogte: modebranche verliest bijna 300 panden
bezig met laden...
De leegstand van winkelpanden in België is in 2025 gestegen naar 11,9 procent. Volgens nieuwe data van marktonderzoeker Locatus is dit het meest alarmerende resultaat sinds het in 2008 met de metingen is gestart.
De damesmodebranche is de op 4 na grootste veroorzaker van nieuwe leegstand in het afgelopen jaar met een verlies van 294 panden, maar de krimpende horecasector is de belangrijkste oorzaak, stelt Locatus. Aan eetgelegenheden gingen er 1.638 panden weg, waaronder 386 cafés en 327 restaurants.
In totaal staan er in België nu bijna 23.000 panden leeg. Waar de leegstand in Wallonië licht daalde, was de stijging in Vlaanderen het meest prominent (van 10,8 procent naar 11,9 procent). Het gaat bovendien om een structureel probleem; bijna een derde van de ongebruikte panden staat al langer dan drie jaar leeg en bij 4.000 panden is het zelfs vijf jaar.
De cijfers staan in contrast met lokale successen in grote steden zoals Antwerpen, waar gerichte heraanleg van winkelstraten de leegstand juist deed afnemen. Volgens een recent vastgoedrapport van RetailSonar heeft Leuven, dat Knokke inhaalde als ‘rijkste’ winkelstad, zelfs een extreem lage leegstand. In combinatie met de hoogste woningprijzen van Vlaanderen werpt dat voor ondernemers weer andere barrières op.
In tegenstelling tot Nederland, waar verbouwingen naar woningen dit soort cijfers drukt, blijft het leegstandprobleem in België bestaan. Daarbovenop kampt de modesector met geopolitieke spanningen in de toeleveringsketens, de strijd met e-commercegiganten en de vergrijzing onder winkeliers (bron: Planbureau).